📈 Rechtssicher erhöhen
Mieterhöhung schreiben – Formell korrekt & begründet
Erstellen Sie ein rechtswirksames Mieterhöhungsverlangen, das vor Gericht Bestand hat. Unser intelligentes Formular berücksichtigt alle gesetzlichen Anforderungen des § 558 BGB und erstellt ein professionelles Schreiben mit Mietspiegel-Begründung, automatischer Kappungsprüfung und korrekter Fristberechnung. Sparen Sie sich teure Rechtsberatung und vermeiden Sie kostspielige Formfehler, die Ihr Erhöhungsverlangen unwirksam machen könnten.
Mieterhöhung erstellen →
BGH-konforme Formulierung
Kappungsgrenze prüfen
Frist automatisch
Drei Wege zur rechtssicheren Mieterhöhung
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht verschiedene Begründungsmöglichkeiten für eine Mieterhöhung vor. Die Wahl der richtigen Begründungsart hängt von Ihrer örtlichen Situation ab und bestimmt maßgeblich die Erfolgsaussichten Ihres Erhöhungsverlangens. Wir unterstützen Sie bei allen drei anerkannten Methoden.
Mietspiegel
Bezugnahme auf den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel Ihrer Gemeinde. Dies ist die häufigste und einfachste Begründungsmethode, die von Gerichten bevorzugt wird. Der Mietspiegel bildet die durchschnittlichen Mieten vergleichbarer Wohnungen in Ihrer Region ab und bietet die solideste rechtliche Grundlage.
Vergleichswohnungen
Benennung von mindestens drei vergleichbaren Wohnungen aus Ihrer Umgebung. Diese Methode kommt zur Anwendung, wenn für Ihre Gemeinde kein offizieller Mietspiegel existiert. Die Wohnungen müssen hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung und Zustand vergleichbar sein.
Sachverständigengutachten
Ein professionelles Gutachten über die ortsübliche Vergleichsmiete durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen. Diese aufwändigste Variante empfiehlt sich für komplexe Fälle oder wenn die anderen Begründungsarten nicht greifen. Besonders sinnvoll bei außergewöhnlichen Immobilien.
Automatische Rechtsprüfung in Echtzeit
Unser intelligentes System führt alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen automatisch durch und warnt Sie sofort, wenn rechtliche Hürden bestehen. So vermeiden Sie von Anfang an Fehler, die Ihr Mieterhöhungsverlangen unwirksam machen würden. Jede Prüfung basiert auf den aktuellen Bestimmungen des BGB und der höchstrichterlichen Rechtsprechung.
Die Software berücksichtigt dabei auch regionale Besonderheiten wie verschärfte Kappungsgrenzen in angespannten Wohnungsmärkten. Sie erhalten eine detaillierte Übersicht über alle durchgeführten Prüfungen und können sicher sein, dass Ihr Erhöhungsverlangen allen formellen Anforderungen entspricht.
Kappungsgrenze: Ihre rechtliche Obergrenze
Maximal zulässige Erhöhung
Die Kappungsgrenze schützt Mieter vor übermäßigen Mieterhöhungen. In den meisten Regionen darf die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 Prozent steigen. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt gilt sogar eine verschärfte Grenze von nur 15 Prozent.
Unser System prüft automatisch, ob Ihre geplante Erhöhung diese Grenzen einhält. Dabei werden auch frühere Erhöhungen der letzten drei Jahre berücksichtigt. Bei Überschreitung erhalten Sie eine klare Warnung und einen Vorschlag für die maximal zulässige Erhöhung.

Wichtig: Eine Mieterhöhung, die die Kappungsgrenze überschreitet, ist teilunwirksam. Der Mieter muss nur bis zur zulässigen Grenze zahlen.
Sperrfristen einhalten – Timing ist entscheidend
Gesetzliche Wartezeiten beachten
Das Gesetz sieht klare Sperrfristen vor, die Sie unbedingt einhalten müssen. Eine Mieterhöhung ist frühestens 12 Monate nach der letzten Erhöhung möglich. Bei Neueinzug müssen sogar mindestens 15 Monate vergehen, bevor Sie erstmals eine Anpassung verlangen können.
Diese Fristen dienen dem Mieterschutz und sind zwingend. Unser System berechnet automatisch, ob die Sperrfristen eingehalten sind und wann frühestens eine Erhöhung möglich wäre. So vermeiden Sie unwirksame Erhöhungsverlangen von vornherein.
  • 12 Monate Wartezeit zwischen Erhöhungen
  • 15 Monate Wartezeit nach Mietbeginn
  • Automatische Berechnung des frühesten Zeitpunkts
  • Berücksichtigung aller Vorgängererhöhungen
Zustimmungsfrist korrekt berechnen
Die Zustimmungsfrist ist ein zentrales Element jeder Mieterhöhung. Der Mieter muss bis zum Ende des übernächsten Monats nach Zugang des Erhöhungsverlangens der Erhöhung zustimmen. Erst danach, nämlich ab Beginn des dritten Monats, wird die erhöhte Miete fällig.
Beispiel: Bei Zustellung am 15. März muss der Mieter bis zum 31. Mai zustimmen. Ab dem 1. Juni wird dann die neue Miete fällig. Diese Berechnung erfolgt in unserem System vollautomatisch. Alle relevanten Daten werden im Mieterhöhungsschreiben korrekt ausgewiesen, sodass für beide Seiten Klarheit über die Fristen besteht.
1
Zustellung
Erhöhungsverlangen wird übergeben
2
Übernächster Monat
Zustimmungsfrist endet
3
Dritter Monat
Neue Miete wird fällig
Pflichthinweise automatisch integriert
Rechtlich vorgeschrieben
Ein wirksames Mieterhöhungsverlangen muss bestimmte Pflichthinweise enthalten, auf die der Gesetzgeber nicht verzichtet. Diese Hinweise informieren den Mieter über seine Rechte und die weiteren Schritte.
Diese Hinweise fügen wir automatisch ein:
  • Widerspruchsrecht: Information über die Möglichkeit, der Erhöhung zu widersprechen und gegebenenfalls die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu verlangen
  • Überlegungsfrist: Hinweis auf die gesetzliche Frist zur Zustimmung und die Konsequenzen bei Nicht-Zustimmung
  • Begründungspflicht: Detaillierte Darlegung der Erhöhungsgründe mit konkreten Vergleichswerten
  • Härtefallregelung: Information über Einwendungsmöglichkeiten bei besonderen Härten
Durch die automatische Integration dieser Pflichthinweise ist Ihr Mieterhöhungsverlangen formal vollständig und rechtssicher.
Transparente Preisgestaltung
Mieterhöhung erstellen
3,99€
Regulärer Preis: 7,99€
  • Mietspiegel-Begründung
  • Automatische Kappungsprüfung
  • Fristberechnung
  • Pflichthinweise integriert
  • BGH-konforme Formulierung
  • PDF + Word Format
  • Sofortiger Download
Ihr Vorteil gegenüber Anwaltskosten
Die Beauftragung eines Rechtsanwalts für ein Mieterhöhungsschreiben kostet schnell mehrere hundert Euro. Unsere digitale Lösung bietet Ihnen die gleiche rechtliche Sicherheit zu einem Bruchteil der Kosten.
Sie erhalten ein vollständiges, rechtssicheres Dokument, das Sie beliebig oft anpassen können. Das fertige Schreiben steht Ihnen sowohl als PDF zum direkten Versand als auch als Word-Dokument für individuelle Anpassungen zur Verfügung.

Zeitersparnis: Erstellen Sie Ihr Mieterhöhungsschreiben in weniger als 10 Minuten statt mehrerer Tage Wartezeit beim Anwalt.
So funktioniert der Prozess
In nur wenigen Schritten erstellen Sie Ihr rechtssicheres Mieterhöhungsschreiben. Unser intuitives System führt Sie durch alle notwendigen Eingaben und prüft dabei kontinuierlich die rechtlichen Voraussetzungen.
01
Objektdaten eingeben
Geben Sie die grundlegenden Informationen zur Wohnung, zum aktuellen Mietverhältnis und zur gewünschten neuen Miete ein.
02
Begründung wählen
Wählen Sie die passende Begründungsmethode: Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten.
03
Automatische Prüfung
Das System prüft Kappungsgrenze, Sperrfristen und berechnet die korrekten Zustimmungsfristen.
04
Dokument herunterladen
Erhalten Sie Ihr fertiges Mieterhöhungsschreiben als PDF und Word-Dokument zum sofortigen Download.
Miete anpassen – rechtssicher und konfliktfrei
Eine rechtssichere Mieterhöhung ist die Grundlage für ein konfliktfreies Mietverhältnis. Mit unserem Formular erstellen Sie ein professionelles Schreiben, das allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und Ihre Position als Vermieter stärkt.
Vermeiden Sie teure Rechtsstreitigkeiten durch fehlerhafte Formulierungen oder fehlende Pflichtangaben. Unser System wurde von Fachanwälten für Mietrecht entwickelt und wird ständig an die aktuelle Rechtsprechung angepasst. Erstellen Sie jetzt Ihr Mieterhöhungsschreiben und passen Sie die Miete rechtssicher an die ortsübliche Vergleichsmiete an.
3,99€
Einmalkosten
Keine Folgekosten oder Abonnements
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Zeitaufwand
Vom Start bis zum fertigen Dokument
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